近幾年,精裝房是購房消費的一大熱詞。據統計,全國累計發布精裝修政策28次,涉及到18個省,僅2017年就有7個省市發布精裝修政策,包含湖北、河南
近幾年,精裝房是購房消費的一大熱詞。據統計,全國累計發布精裝修政策28次,涉及到18個省,僅2017年就有7個省市發布精裝修政策,包含湖北、河南、山西、遼寧、成都、天津、江蘇等地,其中河南、天津均規定自2018年起保障性住房及商業住宅全部實施精裝修交付。這意味著,毛坯房時代真的結束了。
隨著國民生活的水平的不斷提高,消費者對于住的要求也越來越高,對房地產開發商交付的住宅裝飾裝修的要求更高。但當大部分房地產企業都不具備裝修能力,精裝房該何去何從?8月15日,由房地產權威機構、房地產商服務部門以及行業媒體與最專業的裝修企業東易日盛共同開展“BBC精裝后產業分享與合作” 閉門交流研討會,本次閉門研討會邀請到了中國房地產業協會副會長張力威、中國優采執行總經理唐茜、清華大學建筑設計院建筑產業化分院副院長宋兵、和昌地產工程采購總經理於桂軍、新浪地產設計主編羅大全等不同部門的權威嘉賓,與裝修龍頭企業東易日盛一起把脈BBC未來局勢,聽聽他們怎么說!
房地產業協會方觀點
中國房地產業協會副會長張力威代表協會解讀BBC新局勢:以前,房企、供應商并沒有跟消費者直接的對接,現在通過東易日盛,我們把房企、供應商、裝修公司串聯成一個完整的鏈條,來更好的服務于消費者。從房地產的發展來看,由原來的快速發展到現在高質量的發展階段,其中毛坯房退出市場是一個必然的結果,因為,從精裝到BBC實際上是消費者個性化的體現。如何來滿足消費者的個性化,不僅是房產企業需要解決問題,也是裝修企業需要去思考的問題。
建筑設計院觀點
清華大學建筑設計院建筑產業化分院副院長宋兵作為建筑設計方也發表了專業的看法。100%的個性化就不是工業化,不是工業化就很難標準化,因為靠人來操作的東西,很難像機器一樣準確。裝修屬于建筑的后端,當建筑提供的空間數據不夠精準的時候,后端的裝修怎么能夠做到標準化呢?所以,標準化從工程方面來講一定是從前端建筑開始影響的。
房企采購平臺觀點
優采平臺執行總經理唐茜認為:平臺的價值在于發現,發現好的企業,發現新的模式,同時,更多的價值也在于推動,要把這些好的產品、做法推給用戶方,無論是房地產企業還是消費者,同時,通過研究、連接的作用,通過幾方的力量,最終目的是把理想變成現實,變成可落地的經濟項目。
房地產商觀點
和昌地產工程采購總經理於桂軍則認為,開放商建造的房子就像一個光溜溜的蛋糕,裝修公司就是給光溜溜的房子加上了裝飾,通過參觀東易日盛,看到他們的真家科技,能夠讓精裝房購買決策簡單化、讓它成為消費者購房決策的加分項,對于房地產企業來說是一種助力。
裝修企業觀點
東易日盛董事長陳輝認為,裝修從人性來講當然是要個性化,但是從效率來講肯定要標準化,這就是一個互相矛盾的問題。隨著信息化技術的發展,我們已經找到了可以落地BBC模式,通過東易日盛研發的信息化系統,將工廠、設備、供應鏈、安裝等等一些列程序串聯起來,后臺信息系統標準化,供應鏈標準化,運營管理標準化,前臺滿足消費者的個性化,這才是標準化的精裝修。今年,東易日盛也在逐步落地“開放式套餐”的模式,把過去整個行業鏈條非常長、涉及的sku非常大的個性化家裝體系,做成部分標準化、部分個性化的開放式體系,剔除不需要個性化的部分,同時,擴大個性化部分的可選擇性,在標準化產品達到一定的量之后,通過規模化采購幫用戶降低裝修成本,未來,為消費者和企業帶來雙贏價值,實現真正的定制精裝。
五方觀點,五個權威視角來深度解讀BBC,從了解市場到把握市場再到引領市場,大企業與中國夢不離不棄、共生共贏,跟對國家政策、跟進行業走勢才能有更好發展,房地產業與東易日盛攜手共贏,發揮彼此的優勢,共同推動行業的發展,共創國民美好生活。
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