瞪羚企業(yè)是是對成長性好、具有跳躍式發(fā)展態(tài)勢的高新技術企業(yè)的一種統(tǒng)稱。一個地區(qū)的瞪羚企業(yè)數量越多,表明這一地區(qū)的創(chuàng)新活力越強,發(fā)展速度
瞪羚企業(yè)是是對成長性好、具有跳躍式發(fā)展態(tài)勢的高新技術企業(yè)的一種統(tǒng)稱。一個地區(qū)的“瞪羚企業(yè)”數量越多,表明這一地區(qū)的創(chuàng)新活力越強,發(fā)展速度越快。
武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)(別稱中國·光谷),2016年被國務院確立為大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新示范基地,是中國智力最密集的地區(qū)之一,擁有湖北超過半數的瞪羚企業(yè)入駐。在2018年10月武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)公示的瞪羚企業(yè)名單中,武漢江寓生活服務有限公司再次入選。該企業(yè)自2017年2月成立以來,已連續(xù)2年獲此殊榮,成長速度驚人。
據悉,武漢江寓生活服務有限公司成立兩年以來,已名列全國分散式公寓湖北第一全國第四,員工規(guī)模逾800人,管理房屋3.7萬余間,管理資產1萬余套,價值170億元。公司核心管理團隊90%來自一線城市頂級服務運營商及頂級互聯(lián)網企業(yè)。合理的團隊結構,雄厚的股東實力,跳躍式的發(fā)展態(tài)勢,讓企業(yè)迅速躋身準獨角獸企業(yè)行列。
隨著租購并舉的制度逐步明晰,長租公寓行業(yè)以朝陽產業(yè)姿態(tài)迎來資本市場和終端用戶越來越多的聚焦。為此,我們對武漢江寓生活服務有限公司董事長田德鑫先生進行專訪,以期獲取其跳躍式發(fā)展的“增長密碼”。
采訪過程中,田德鑫先生對企業(yè)獲得的成績一語帶過,他認為更重要的是企業(yè)在合適的時機做了合適的事情。田德鑫先生表示:為什么說合適的時機呢?因為你必須要判斷好趨勢,例如未來城市更新進程,例如人口變化,例如大環(huán)境變化,例如消費者認知變化和消費習慣變化,這些時機都極為影響企業(yè)的發(fā)展和布局。時機不對無法落地,太過創(chuàng)新又會沒人看得懂。
田德鑫先生說:最近一年讓我感受最深的是人才和環(huán)境的變化,這也是對時機的把握。武漢的快速發(fā)展和大學生留漢計劃的持續(xù)發(fā)力,使一線城市回流的人才和大學生精英人才更愿意留下來。雙創(chuàng)升級后,政府對企業(yè)的主動性關注越來越多,在對于企業(yè)招聘,辦公環(huán)境,政策優(yōu)惠方面能給予企業(yè)極大的幫助,創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境更加寬松。
在談到做合適的事情時,田德鑫先生表示:江寓2017年成立時,我們明白只需要把房子裝修的好就行。2018年我們則更注重服務,因為競爭來了,房子好已經不能完全滿足市場需求了。2019年我們則把重心更多放在精細化運營端,每個階段都有更“合適”的事情要做。
在談到企業(yè)的未來布局時,田德鑫先生說:目前關于城市端有一個城市更新的概念,武漢走在了前列,大家看到武漢每天都不一樣,2019年軍運會在武漢舉行也推動著城市發(fā)展。我們判斷當基礎的城市建設更新結束后就是服務的更新和服務的升級。江寓不僅是武漢最大的長租公寓企業(yè),同時也是最大的保潔以及維修公司,未來我們會在房后服務端進行市場化布局,將低價高品質的房后服務,例如保潔、維修、搬家、裝修等推向市場,即便你不是江寓的顧客,也可以享受江寓的服務。我們還計劃明年啟動城市擴張,未來三年在4個城市擁有超過100W 間房屋的布局,力爭躋身全國長租公寓前三。
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